Участок в Ставрополь, Ленинский район, микрорайон № 8, Новгородский ...

Угловой участок в тихом центре (Верхний рынок). Все коммуникации, ИЖС, 3,7 соток**Локация:** Въезд с ул. Серова и ул. Каменоломской. 5 минут до центра, 3 минуты пешком до гимназии № 30. Асфальтированный подъезд, возможность заезда спецтехники с двух сторон.**О предложении:**Ровный участок правильной формы (3,7 соток). Ветхое строение (под снос или использование в качестве бытовки). Старый плодоносящий сад. Соседи построились, улица жилая и освещённая.**Ключевые преимущества:**1. **Готовые коммуникации.** Газ, электричество, центральный водопровод и канализация заведены на участок. Никаких переплат за врезки и ожидания.2. **Максимальный потенциал застройки.** Угловое расположение с двумя фасадами. Идеально для дуплекса на две семьи, дома с пристроенным коммерческим помещением или просторного особняка с приватным внутренним двором.3. **Тишина центра.** Закрытая от транзитных потоков улица. Отсутствие шума магистралей при сохранении статуса самого престижного района города.4. **Экономия на старте.** Наличие постройки экономит бюджет на первом этапе строительства (не нужно арендовать контейнер и вагончик).**Для кого этот участок:*** **Для семьи:** безопасная среда для детей, лучшие школы и парки в шаговой доступности.* **Для инвестора:** высокий арендный потенциал. Концепция семейного дуплекса окупится быстрее за счёт престижа локации и нехватки качественного предложения в центре.**Условия:*** Цена: . . Прямая продажа. Ипотека и маткапитал — обсуждаются.* Документы: межевание сделано, один собственник.Звоните, чтобы получить на почту PDF-презентацию с планом участка и предварительный договор. Покажем участок в любое удобное светлое время суток.