Участок 8,6 сот. (ИЖС)

Пpивeт, я Bлaд. Зaнимаюcь зeмельными участками. Бeру тoлько: 1 - учacтoк уникaлен и нe имeeт aнaлoгoв. 2 - цeнность учаcткa гoраздо выше той цeны, кoтoрую за нeго хoтят. 3 - ценa вырacтeт не мeнeе, чем в 2 paзa зa гoд. Eсли два из трёх уcловий выполнeны - бeруcь пpодaвaть или покупаю/прoдaю сaм. Икcую вложения в землю c 2017 гoдa. Bсё, что продаю - именно там и именно то, что показываю. Все участки проверяю через НСПД на ЗОУИТ и т.д.По лоту:Второго такого участка в городе нет.1. Самый центр - Мира/Достоевского. Ноль пробок. Любая транспортная доступность. Асфальт. Вокруг в пешей доступности что угодно, начиная от теннисных кортов ( 14 мин ) и заканчивая Школой N1 ( 23 минуты ). Качество жизни и комфорт зашкаливает.2. Остановка прямо рядом с домом. Ухоженные, идеально ровные почти 9 соток ( по документам 8,24 сотки, реально больше ) с фасадом 14.5м . Разрешения на отступы 1.5 м получены. Здесь ухоженный просторный сад, утопающий в зелени. Растёт ель. Если вписать дом правильно, сохранить деревья, то это будет невероятный проект, один из лучших в городе. Само собой, все коммуникации.3. На участке ( прямо перед фасадом ) уже стоит дом. Он не аварийный. В нём можно спокойно жить семье из 4 человек, пока идёт строительство ( техника нормально проезжает ). Ну и вишенка на торте - цена. Она на 3-4 миллиона ниже всего остального с похожими характеристиками. Рынок - это 2 мио за сотку. Здесь гораздо дешевле. Один взрослый владелец, который устал поддерживать сад и участок в надлежащем состоянии и хочет переехать в приличную квартиру в определенном районе. Поэтому цена шокирующе низкая, увы, такова реальность.Само собой, владелец один, все документы в порядке, никаких обременений нет.Почему нужно купить именно этот участок, а не какой-то другой:- У этого участка не просто нет аналогов, участки такой локации, цены и площади вообще редко попадают на рынок. Их пытаются купить, а не продать. Увидеть этот участок на рынке - удача. Если у вас есть вариант купить его - даже не задумывайтесь надолго. Ваши потомки будут искренне вас благодарить за то, что смогли захватить такое сокровище.Со своей стороны замечу - что самые лучшие покупки себе делают те, кто готов действовать. Вопрос финансирования всегда решаем. Можно отдать мне в трейд-ин квартиру, что-то ещё, добрать чем-то и так далее, продать машину и т.д. Я со всем смогу помочь. Если есть действия - всегда купите недвигу мечты P.S. Сотрудничаю.