Склад в Ставропольский край, Ставрополь Старомарьевское ш., 7 (2700 м)

**Продается производственно-складской комплекс в Ставрополе — для тех, кто мыслит масштабно и строит бизнес на десятилетия.** **Локация:** ул. Старомарьевское шоссе — **удобный въезд/выезд из города**, прямой выход на ключевые транспортные артерии. Никаких пробок, никаких объезжай через полгорода — только чёткая логистика и операционная эффективность.--- **Площади (всё в одном месте):** **Складские помещения — 2700 м** (отапливаемые, с беспылевыми полами)--- **Инженерия уровня enterprise:** **Электрическая мощность — 120 кВт** хватит на производственные линии, холодильные камеры, ИТ-инфраструктуру и освещение **Все коммуникации подключены**: газ, вода, канализация, интернет, телефония **Продуманная логистика**: зоны погрузки/разгрузки, подъезды под крупногабаритный транспорт--- **Инвестиционная математика (без воды):** **Ставка аренды: 250 /м** — **ниже рынка** за отапливаемый склад в Ставрополе. Есть пространство для роста дохода при пересдаче или индексации. **Окупаемость ~7 лет** — расчёт сделан с учётом ежегодной индексации ставки на 7 . Для сравнения: банковский депозит такую доходность не даст, а инфляция съест часть прибыли. **Коммунальные платежи — на арендаторе** ваши расходы минимальны, чистый поток — стабильный. **Ликвидный актив**: склад в черте города + отопление + мощность = объект, который всегда востребован. *Цифры говорят сами за себя: 7 лет — и инвестиция вернулась. Дальше — чистая прибыль.*--- **Для кого это?** Производственная компания, готовая к масштабированию Логистический оператор, ищущий хаб в Ставрополе Дистрибьютор с сетью по ЮФО Владелец сети, нуждающийся в своём распределительном центре Инвестор, ищущий стабильный актив с высокой доходностью--- **Комплекс полностью готов к эксплуатации** — без согласований, без достроим потом , без рисков.Юридически чистая сделка, все документы в порядке. **Подробности — по телефону.**(Мы не выкладываем всё в открытый доступ — уважаем конфиденциальность серьёзных игроков.) промышленнаянедвижимость производственныйкомплекс Ставрополь Старомарьевскоешоссе склад2700м2 120кВт окупаемость7лет инвестициивнедвижимость династия коммерческаянедвижимость пассивныйдоход [Номер объекта в нашей базе KP962]