Помещение свободного назначения (770 м)

Арт.Отдельно стоящее здание (кирпич, 2010 г.). Все коммуникации. ТЕКУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ: 1 этаж (85 сдано): Стабильный пассивный доход 300 000 /мес с первого дня владения. Автономные входы в помещения — легко дробить и сдавать. ДРАЙВЕР РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИ: В 200 метрах работает онкоцентр, а в 2027 году сдается новый корпус. Это 1200+ человек ежедневного целевого трафика (пациенты, врачи, сопровождающие). Прогноз: Рост арендных ставок и стоимости объекта на +50 в перспективе 1–1,5 лет. Вы заходите в актив до скачка цен. ПЕРСПЕКТИВЫ (2 этаж + мансарда): Свободная планировка с отдельной входной группой. В локации острый дефицит инфраструктуры. Идеально под: Столовую / кафе Мини-отель / хостел Частную клинику или лабораторию ИНФРАСТРУКТУРА: Собственная парковка на 20 м/м + удобный тех. заезд. Возможность монтажа лифта (повышение класса и чека). Условия: Адекватный торг — лично на объекте. Бонус покупателю — при встрече. Звоните Объекты с работающим денежным потоком и понятным драйвером роста не висят в продаже. Покажу, рассчитаю окупаемость, сопровожду сделку. С уважением, Владимир Пахмура Брокер по коммерческой недвижимости | КЦН «ДИНАСТИЯ КоммерческаяНедвижимость АрендныйБизнес ПассивныйДоход ИнвестицииВНедвижимость Онкоцентр ГотовыйБизнес ЗданиеНаПродажу КраснаяЛиния Ставрополь НедвижимостьСтаврополь КЦНДинастия ВладимирПахмура МиниОтель Столовая ИнвестиционныйОбъект ДоходнаяНедвижимость БрокерСтаврополь КоммерцияСтаврополь