Помещение свободного назначения (417.6 м)

Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 28/10 В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объектаОбщая площадь здания: 417,6 кв.мЭтажность: 2 этажаЗемельный участок: 13,6 соток, в собственностиТип здания: отдельно стоящее, с собственной прилегающей территорией и парковкойРасположение: ул. Тухачевского — одна из ключевых транспортных магистралей Ставрополя с высоким трафикомКоммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объектаАрендатор и условия арендыАрендатор: ООО «Система ПБО (управляющая компания сети ресторанов быстрого питания «Вкусно — и точка )Действующий долгосрочный договор арендыЕжемесячная арендная плата: от 800 000 до (в зависимости от товарооборота)Арендный платеж обеспечен деятельностью одного из крупнейших операторов в сегменте общественного питания в РФФинансовые показатели для инвестораСтоимость объекта:Годовой арендный доход: отдоДоходность: от 6,4 до 8,8 годовыхСрок окупаемости: не более 9 летПреимуществаАрендатор — один из лидеров рынка общественного питания РФ с долгосрочными планами развитияАрендная ставка привязана к товарообороту — доход растёт вместе с выручкой арендатораЗемельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территорииОбъект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новому собственнику стабильный пассивный доходРасположение на ключевой городской магистрали гарантирует устойчивый трафик и сохранение доходности в долгосрочной перспективеДокументы и юридическая чистотаПраво собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРНОбъект свободен от обременений и судебных споровАрендный договор с ООО «Система ПБО действует на момент продажи и передаётся новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.