Помещение свободного назначения в Ставропольский край, Ставрополь ул. ...

Продаётcя объект незавершённого строительства под спортивно-оздоровительный комплекс / теннисный центр с земельным участоком.г. Ставрополь, ул. Ленина, 431БКлючевая идеяРедкое предложение для инвестора: земельный участок 1,8 га с двумя объектами незавершённого строительства, предназначенными под многофункциональный спортивный центр (теннис, фитнес, падел, сквош).Проект имеет высокий потенциал доходности и возможность совместной реализации с собственником — идеальная база под создание премиального ракетно-фитнес-комплекса для растущего рынка спортивных услуг в Ставрополе.При покупке данного объекта возможна смена назначения ПЗЗ и строительство МКД.Характеристики объектаАдрес: г. Ставрополь, ул. Ленина, 431БПлощадь земельного участка: 18 052 мКатегория / ВРИ: для спортивно-оздоровительного комплексаОНС 1: 797 м (готовность ~14 ) — проектировался под фитнес-центр и крытые теннисные кортыОНС 2: 1 543 м (готовность ~45 ) — под два крытых теннисных корта и вспомогательные помещенияКоммуникации: по границе участка (электричество, вода, канализация)Подъездные пути: асфальт, удобный въезд с проспекта КулаковаПарковка: возможна организация на территории до 100 машиноместВозможности развитияСоздание современного спортивного центра:2 крытых теннисных корта4 открытых (или тентовых) падел-корта2 сквош-залафитнес-центр, реабилитация, кафе, магазин экипировкиорганизация турниров, детских школ, сборов и корпоративных мероприятийБыстрая окупаемость и высокая маржинальность:Падел и сквош — самые быстрорастущие направления спорта в России (доходность выше традиционного фитнеса).Совместная реализация с собственником:Возможна доля участия инвестора или совместное развитие под управлением оператора (бизнес-модель готова, есть концепция, расчёты, финансовая модель).Преимущества локацииЦентральная часть Ставрополя, удобный подъезд с ул. Ленина и проспекта КулаковаАктивно развивающийся жилой район с высоким трафикомОтличная транспортная доступность, близость к социальным объектам и жилым кварталамПотенциал притока клиентов со всего города и регионаОбъект расположен в непосредственой близости с СевКавГту - численность студентов 12000+Инвестиционная привлекательностьГотовый участок с назначением под спорт — редкость на рынкеНачатое строительство сокращает сроки реализацииВозможность развития объекта под частный спортивный центр, академию, медицинский фитнес, wellness-кластерПотенциал EBITDA 3545 при полной загрузке (по проектной модели)Возможность продажи доли инвестору или полноценного входа в проектНомер объекта: 1/697798/1460