Помещение свободного назначения в Ставропольский край, Ставрополь ул. ...

Продаётся имущественный комплекс с расположенным на его базе действующим производственным бизнесом по выращиванию шампиньонов и выпуску компоста полного цикла. Объект находится в Ставропольском крае на собственной территории площадью 3 га и сочетает в себе капитализацию в виде недвижимости и стабильный денежный поток от работающего предприятия.Комплекс подходит как для инвестора, ищущего доходность 2025 годовых, так и для покупателя, ориентированного на долгосрочное владение качественным имущественным активом.--- Кратко о предложении* Земельный участок 3 га в собственности* Общая площадь зданий и сооружений около 5000 м* Действующее производство шампиньонов и компоста полного цикла* Реальная доходность по бизнесу на уровне 2025 годовых (при сохранении текущей модели)* Заключены договоры поставки с федеральной сетью супермаркетов и оптовыми покупателями* Сформированная клиентская база и отлаженная логистика--- Структура имущественного комплекса**1. Производственные помещения — ~4300 м*** Камеры для выращивания шампиньонов общей вместимостью до 300 тонн компоста* Современные климатические системы: котельная, паровые установки, кондиционирование, воздухоподготовка, микроконтроллерное управление микроклиматом* Стеллажные системы для выращивания* Оборудование для погрузки/выгрузки компоста* Холодильные камеры для хранения готовой продукцииЦех производства компоста полного цикла:* Бункеры, бассейны, системы вентиляции* Тракторы, погрузчики, транспортеры* Автоматизированное управление технологическими процессамиВ текущем году проведена реновация камер и улучшены характеристики выпускаемого компоста, что повышает эффективность и маржу бизнеса.**2. Офисно-складской блок — ~700 м*** Офисные помещения для управления предприятием* Склад для хранения ремонтного фонда и запасных частей* Помещения, приспособленные для проживания сотрудников (удобно для вахтового или смешанного формата работы)**3. Инфраструктура хранения и логистики*** Холодильные склады для краткосрочного и среднесрочного хранения продукции* Авторефрижераторы для доставки до клиентов* Отлаженная схема отгрузки, в том числе под потребности федеральных сетей супермаркетов--- Коммуникации и ресурсы* Скважины технической воды (дебет до 100 м/ч)* Электроснабжение: 3 фазы, мощность 150 кВт* Газопровод* Участок в собственности с возможностью расширения и наращивания производственных мощностейПолностью укомплектованный штат 2530 сотрудников с опытом работы, возможна консультационная и техническая поддержка при передаче бизнеса новому собственнику.--- Производственные показатели и доходность* Объём производства грибов: 2530 тонн в месяц* Производство компоста: до 120 тонн в месяц* Устойчивый спрос, действующие договоры поставки с федеральной сетью супермаркетов и оптовыми покупателями* Текущая модель обеспечивает доходность порядка 2025 годовых при сохранении существующей операционной схемыКомплекс одновременно является