Помещение свободного назначения в Ставропольский край, Ставрополь ул. ...

В продаже ТЦ Пассаж . Объект культурного наследия регионального значения Театр братьев Меснянкиных 1910 года постройки по адресу: проспект Карла Маркса 59.С февраля 1964г. начал свою деятельность ТЦ Пассаж .Здание расположено в исторической части города по красной линии проспекта Карла Маркса и улице Шаумяна. Общая площадь здания 6726,5 кв.м, в т.ч. основная - 5146 м2; вспомогательная- 1580,5 м2 Этажность: З этажа цокольный этаж.- Здание имеет собственную котельную.Все коммуникации-центральные (вода, канализация, ливневка).Имеется лифт (пассажирский, грузовой ), а также грузовой подъемникИмеется З центральных входа: 2 - с пр. Карла Маркса и 1 —с ул. Шаумяна.Земельный участок S-2483.91 м2 находится в долгосрочной аренде до 24.08.2044г. Договор 225 от 17.04.1999г. - Размер арендной платы по земле за год составляет 794 678, На сегодняшний день загрузка по сдаче помещения в аренду составляет 91 ,2 от основной площади.- Предписаний и проверок за прошедший год не было.- Дебиторская задолженность по арендной плате на 01.04.2024г : Задолженность по арендной плате земли, налогам-отсутствует.-Список арендаторов при запросе предоставим.Все договора составлены на 11 месяцев, кроме ООО Агроторг - 7 лет.Дополнительная доходность:-возмещение арендаторов за электроэнергию, согласно счетчиков установленных в отделах 300 000 в месяц.—Краевая филармония возмещает за отопление, согласно договора в период отопительного сезона:Налогообложение ИП Согоян Г.В.-УСН 694 (доходы)Соседи: - Краевая филармония, -ТЦ Европейский.Судебных тяжб с соседями нет.Номер объекта: 1/547373/15076