Помещение свободного назначения в Ставропольский край, Ставрополь ...

Продаются объекты недвижимости общей площадью 619,5 кв. м, - административное здание, площадью 499,1кв. м, кад. 26:12:000000:931499,1;- склад, площадью 39,0 кв. м, кад. 26:12:000000:410;- склад, площадью 81,4 кв.м, кад. 26:12:000000:409расположенные на арендованном земельном участке площадью 849 кв. м, кадастровый номер 26:12:012901:9:ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: центр материально-технического обеспечения (закрепление земельного участка по фактическому пользованию).На объекте имеется действующий арендатор, площадь аренды 565,3 кв.м., ежемесячная сумма без НДС 235 464,Коммуникации: электричество (20 кВт), отопление, водоснабжение и канализация (499,1 кв. м), в части складов только электричество (120,4 кв. м).Ближайшее окружение объекта индивидуальная жилая застройка, территории СНТ, с вкраплениями среднеэтажной жилой застройки (до 5 этажей). В непосредственной близости расположен небольшой продовольственный магазин. Остальные объекты социальной инфраструктуры расположены в районе новой жилой застройки вдоль улицы Доваторцев, на углу с Лазурным проездом. На расстоянии около 200 м от объекта расположен бетонный завод (РБУ 2 ЮСС).Согласно правилам землепользования и застройки МО г. Ставрополь Ставропольского края (утв. постановлением администрации г. Ставрополь от 15.10.2021 г. 2342, с изм. от 29.08.2023 г. 1901) объект оценки расположен в зоне П-1 производственной зоне. Доступность объекта личным автотранспортом без ограничений. Подъезд к объекту осуществляется со стороны ул. Доваторцев (расстояние до трассы Р-217 Кавказ - 5,6 км), по грунтовой Ландшафтной улице, при этом объект расположен на первой линии улицы Ландшафтной. Обязательное условие покупки: обратная аренда нежилых помещений в здании административное, общая площадь 499,1 кв. м, с кадастровым номером 26:12:000000:931, общей площадью 22,7 кв. м, в том числе: 1 этаж - помещение 6 11,5 кв. м; - помещение 7 11,2 кв. м. Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета:- 22,7 кв. м 200,00 (двести) 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 4 540,00 (четыре тысячи пятьсот сорок) 00 копеек без учета НДС 20 , 5 448,00 (пять тысяч четыреста сорок восемь) 00 копеек с учетом НДС 20 в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе расходы по электроэнергии.Срок аренды 10 (десять) месяцев, без учета пролонгации. Продавец отставляет за собой право корректировать арендуемую площадь здания, указанную в п.4.2.7. Договора.Арендуемая площадь здания с номерами арендуемых помещений могут быть уточнены на момент заключения договора аренды с учетом фактических потребностей Продавца.Продажа от собственника ПАО Ростелеком .Цена с учетом НДС.Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.