2-к. квартира, 46 м, 1/2 эт.

BНИMАНИE ПOКУПАТЕЛЯМ, ИHВEСТOPAM- НИЗКAЯ ЦEHA OT ПЛОЩАДИ ЛЕHИHA- ТРИ МИHУTЫ ПEШKOМ pacпoложенa двухкомнатнaя квapтира с удoбcтвами, 46 кв.м. + ГАРAЖ, 27 кв.м. + ПOДBАЛ.Уникaльнoe меcтoраспoложeниe Реальный ЦЕHTP ГOPОДА)), ул. Дзержинского- ул. Кавалерийская.В шаговой доступности- Архиерейский и Таманский НАСТОЯЩИЙ лес- (в 15 минутах ходьбы от квартиры). КОМПЛЕКС ОТДЫХА КОМСОМОЛЬСКИЙ ПРУД .(А так же Драматический театр, музеи-галереи-библиотеки, фонтаны, зеленые скверы, прогулочные аллеи, Центральный Парк отдыха, деловые центры, общеобразовательная гимназия №5, + кафешки, ресторанчики любого масштаба и др...)КВАРТИРА ИДЕАЛЬНА:- ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ НА ЗЕМЛЕ,- все удобства, есть заезд, гараж, сухой холодный подвал, палисадник. Общий двор - огромный, благоустроенный, озелененный. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ организовать индивидуальный вход с ул. Кавалерийской.- ДЛЯ ДОХОДА ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ЖИЛЬЯ (максимальный спрос - рядом СКФУ).Доход от долгосрочной аренды- от/мес.Для сдачи квартиры посуточно- доход от/сутки.-ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ- активный трафик (под пункты выдачи, юридическую контору, салон красоты, ЛЮБОЙ ЧАСТНЫЙ КАБИНЕТ, н-р, массажный кабинет, бутик любых товаров, мастерские любого назначения и т.д.) Есть тех. возможности для перевода в нежилое помещение. Доход от аренды от/мес.О СТРОЕНИИ.Фасадная длина квартиры по ул. Кавалерийской- 17 метров ( ). Вход- с ул. Дзержинского, через ухоженный, асфальтированный, с клумбами, фруктовыми деревьями, общий двор.Одноэтажная постройка из камня, тёплого белого ракушечника, под шубой.Толщина стены 80 см.Крыша скатная, из металлопрофиля.Земля под строением в собственности.Окна ПВХ. Электрическая проводка новая.Коммуникации: газ, свет, холодная вода, (горячая- от водонагревательного котла), центральная канализация. Очень теплая квартира ГПО- индивидуальное газовое отопление. Низкие коммунальные платежи ( ).ПЛАНИРОВКА двухкомнатной квартиры:КОМНАТЫ (на схеме 1 и 2) смежные, 21 и 15 кв.м., ГПО в каждой комнате- тепловой режим можно регулировать индивидуально в каждой комнате. Окна широкие, ПВХ.КУХНЯ- 7,3 кв.м., (на схеме 3).КОРИДОР- 3,2 кв.м. (на схеме 4).ПОДВАЛ (в кухне)- 4,7 кв.м. (высота 2,6м.) Состояние квартиры- жилое, чистое.В САН.УЗЛЕ нужен ремонт.ГАРАЖ каменный, из ракушечника, подведено электричество, 27 кв.м., с бессрочным Договором пользования, во дворе.БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА ПОЛНАЯ ЦЕНА В ДОГОВОРЕ.Есть видео двора, видео квартиры- по запросу.Нужна дополнительная информация- я на связи).