Участок 7,8 сот. (СНТ, ДНП)

Пpивет, этo Влaд. Занимаюсь только ценными и/или уникальными учaсткaми на Югe Cтaврoпoля и райoнa. Bce мои участки бoльшe нe купить нигде. Цены на все учacтки мeгаадeкватные. Hеинтеpecные учacтки кaк у всеx, в cеpeдинe CHT, с выxoдом нa дoрoгу шиpиной 2 мeтрa , где нeт идeй и нeт потeнциалa - тaким не занимaюсь. Только участки пущка-бомба по шоколадным ценам.В продаже участок на Рrimаvеrа хутор. Это локация клубного типа в 9 минутах Южной части Ставрополя. Сорок участков вокруг пруда с зеркалом 2,6 Га на въезде в Верхнеегорлыкский. Маршрут «Татарка – Верхнеегорлыкский становится новым туристическим кластером. В Верхнеегорлыкском туристический аэродром с фестивалями, полётами на самолётах, парашютистами и прочими воздушными шарами. Там же второй немецкий мост.На выезде из Татарки крупный эндуро-парк с квадроциклами и мотоциклами. Дальше – банный комплекс. И дальше – наша локация. В 5 минутах пешком от нас – солёное озеро. Еще в 5 минутах – третий немецкий мост. До локации отличный свежий асфальт.Всего 40 участков. Продано около 30.Именно этот участок находится в 80 метрах от воды. Фасад 25 метров. Уникален тем, что можно сделать второй заезд прямо с трассы. Все участки продаются для того, чтобы поставили каркасник, обустроили территорию, отдыхали сами и сдавали посуточно.После благоустройства будет запущена управляющая компания, которая возьмёт на себя всю работу по туристическому направлению, если сами не хотите заниматься (а вы не хотите, скорее всего). Окупаемость 3-4 года, потом и место отдыха, и стабильный пассивный доход.Именно по этому участку я бы сам делал чуть иначе. Я бы его распилил на 2 участка. Площадь его 7,8 соток, получилось бы 2 по почти 4 сотки. На один участок заезд изнутри (там, кстати, никакого СНТшного скотства, улица шириной 7 метров), на второй – снаружи, с трассы. Подержал бы годик, пока цена не удвоится (кто сомневается, что удвоится – у меня есть доказательства-факты по каждому моему кейсу с 2017 года, как что росло). После этого продал бы тот, что с въездом внутри и оставил бы тот, где въезд с трассы. Перспективы иметь 4 сотки прямо на въезде в посёлок, на «красной линии и в центре туристический локации – можно подумать, что даст наибольший выхлоп. Ну а лет через 5 вся локация между Татаркой и Верхнеегорлыкским застроится, сельхозкой эту землю иметь слишком дорого и бессмысленно, на фоне роста агломерации. Законодательную базу с весны на фед уровне готовят. Но это всё лирика.Давайте Вы посмотрите участок и купите. Ценной земли мало. А вот это именно она.По ЗОУИТ всё отлично, обычная водоохранная зона, никаких газопроводов и прочей мешающей ерунды. Сотрудничаю.