Помещение свободного назначения в Ставропольский край, Пятигорск ул. ...

Арт.Продаётся здание в центре г. Пятигорск.Адрес: г. Пятигорск, ул. Малыгина, 24В.Общая площадь: 1 500 м.Стоимость:Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание, расположенное в самом центре г. Пятигорск — по адресу ул. Малыгина, 24В. Объект находится на первой линии, в шаговой доступности от ж/д вокзала и основной пешеходной улицы (знаменитый Бродвей ) обладает высокой проходимостью и отличной видимостью с дороги.Здание отличается качественными техническими характеристиками и универсальной планировкой, что делает его идеальным решением для размещения гостиницы, хостела, бизнес-центра, медицинского учреждения или образовательного объекта.Основные характеристики:Общая площадь: 1 500 м.Этажность: 2 этажа + мансарда (не оформлена).Электрическая мощность: 95 кВт (80 кВт + 15.Коммуникации: индивидуальное отопление.Входы: отдельные, предусмотрены пожарные выходы.Парковка: вместительная, расположена непосредственно перед зданием.Планировочные решенияПервый этаж — просторное помещение с отдельными входами, высоким потолком, идеально подходящее для организации кафе, ресторана, бара или продуктового ритейла.Второй этаж — кабинетная планировка, оптимальная под офисные или административные функции.Мансарда может быть использована для размещения номеров гостиницы, складских зон, кухни или технических помещений.ЛокацияОбъект расположен в центре Пятигорска, в шаговой доступности от ключевых городских инфраструктур:ж/д вокзал, школа, техникум, прокуратура, суд, медицинские учреждения, банки.Такое расположение обеспечивает постоянный поток клиентов и высокий потенциал доходности для будущего владельца.Преимущества:Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Центр города, престижный адрес.Гибкая планировка под любой формат бизнеса.Высокая электрическая мощность.Возможность организации нескольких независимых входов.Готовая парковка перед зданием.---Этот объект — редкое предложение для инвестора, ищущего коммерческую недвижимость в центре Пятигорска с высоким потенциалом окупаемости.