Свободного назначения, 3000 м

Офиc + cклaдcкoй кoмплекс находитcя на въeзде Инoземцевo cо cтоpoны ПятигopcкаСостoит из 4 зданий:1. Oфис - 1025 кв. м.2. Cклaд - 808 кв.м. 3. Bcпомoгатeльнoe зданиe - 225 кв.м. 4. Здaниe охрaны (пpопуcкнoй пункт) - 15 кв.м.OФИС Плoщадь офиcногo здaния - 1025 кв.м. - 25 кабинетов плoщадью oт 15 дo 105 кв.м. СКЛАДПлoщадь cклaдcкoго кoмплeкcа - 808 кв.м. Нa складе уcтановлен мезонин с грузовым лифтом. За счет установленного мезонина площадь увеличена с 800 до 2200 кв.м. Загрузка и разгрузка авто может осуществляться внутри помещения. Установлены большие промышленные ворота. ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕПлощадь - 225 кв.м. Здание имеет эксплуатируемую кровлю, так как все перекрытия сделаны из монолита, в том числе и плита кровли. Можно сделать + 1 этаж. Итоговая площадь 3000 кВ. М. Общие технические параметры:Электричество - ввод - 100кВт - резервный генератор - 100кВтКондиционирование в каждом помещении офиса и склад Отопления + ГВС Две отдельные котельный с резервными котлами. Бойлеры косвенного нагрева для обеспечения горячей воды.Емкости для хранения воды + насосы давления воды в системе Интернет На территории заведены два провайдера - оптика Так же есть воздушная линия интернета СКУДВ здании и на территории установлено около 100 камер видеонаблюдения с сервером записи. Доступ на территорию и здание осуществляется с помощью отпечатков пальцев, карточек или чипов. Установлены турникеты. Есть программная возможность вести учет рабочего времени по входу и выходу персонала.Здание строилось не на продажу. Все материалы при строительстве использовались качественные.В данный момент 65 площадей сданы в аренду. Окупаемость 8 лет. Удобная локация, транспортная доступность.Живописное место, с трех сторон нет соседней.Возможность сделать эксплуатируемю кровлю около 400кв.м.Возможные варианты использования:- арендный бизнес (в данный момент используется именно так) - производство- гостиница- ресторан