Помещение свободного назначения в Ставропольский край, Пятигорск ...

Продажа от Собственника.Коммерческое Здание 479.1 м/кв. в Собственности без Обременения. Планировка здания кабинетная. Состоит из двух этажей + мансарда Итого 3 этажа + Подвал. На первом этаже 4 помещения+2туалета и одна душевая, на втором этаже 8 комнат из них один кабинет директора и одна кухня + два туалета и одна душевая, на третьем этаже 4 комнаты из них одна комната бухгалтерия + одна душевая и один туалет. На первом этаже стоит сплит система ,а на втором и третьем этажах стоят промышленные сплит системы(шахты), пожарная и охранная сигнализация,объект находится под охраной(ЧОП), установлено видео наблюдение в помещении и с наружи, два номера(пары) телефона проводных+внутренняя АТС, Антена и Триколор,интернет(Опто-волокно) + Wi-fi.На первом этаже все роль-ставни на окнах (автоматические).K зданию подведено:Электро энергия 220В и 380в, Газ, Водопровод и центральная канализация.Своё отопление, установлено два двухконтурных котла - BAXI связанных с собой для удобства.Здание находится на :Земельный участок 767м/кв, в Собственности и без Обременения . На участке имеется Навес на 8 авто + два подсобных помещения. Всего 12 авто могут встать на парковке. Ворота на парковке и центральные ворота - автоматические на пульте.Проектная документация и договора :1. Земля в собственности (без обременения) переведено в 2018г. под коммерцию.2. Здание в собственности (без обременения)переведено в 2018г. под коммерцию.3. Согласованная реклама с администрацией на фасаде.4. Охрана, пожарная сигнализация , видео наблюдение.5. Все коммунальные службы включая телефон, внутренняя телефония и интернет (оптоволокно).6. Установлен на ТВ Триколор .7. Долгосрочный договор с чоп Консул . Живая охрана + тревожная кнопка.Данный объект используется под швейное производство.Также можно использовать: под офисы, мед-клинику, реабилитационный центр,хостел или отель.Здание расположено на пересечении центральной улицы(первой линии) и проезжей улицы в жилой массив что обеспечивает хороший рекламный потенциал. Два входа и въезд с центральной улицы,и один въезд на парковку со второстепенной улицы. Можно разделить на несколько арендаторов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находятся в пешей доступности: Пешеходный переход(Зебра) возле здания, Автобусная остановка-6метров, Магазин Пятерочка - 15метров, Магазин Магнит - 50метров. Вдоль улицы находятся : Продуктовый Рынок - 400 метров, МФЦ - 380метров. Трамвайная остановка 450метров.Собственник физическое лицо.Документы готовы к сделке.