Помещение свободного назначения

Продаю нежилое помещение (переведено в коммерцию) свободного назначения. Первая линия. Помещение расположено на первом этаже двухэтажного здания, вход с улицы Дзержинского. Состоит из трёх помещений площадью от 13 до 19 кв.м , холла, подсобной комнаты, санузла. Коммуникации - газ, свет, вода. Большой пешеходный и транспортный поток. Напротив магазин Пятерочка. Требуется косметический ремонт. ВНИМАНИЕ: Ипотеку и обмен на транспорт, ангары и т.п. не рассматриваю.Возможен обмен на квартиру в новостройке с моей доплатой либо на земельный участок ИЖС.Небольшой торг исключительно после осмотра помещения.