6-к кв. Ставропольский край, Пятигорск Университетская ул. (303.0 м)

Продается 8-комнатная двухуровневая квартира (303 кв.м) в историческом центре города Предлагается к продаже объект недвижимости общей площадью 303 кв.м, расположенный в доме 1897 года постройки (материал стен кирпич). Здание находится в исторической части города, в районе нижнего рынка. Проведен косметический ремонт.Планировка и характеристики объекта:Квартира расположена на двух уровнях и включает в себя дополнительное автономное помещение.* Цокольный этаж: раздельный санузел, кладовое помещение, сауна, комната свободного назначения (под спортзал), подвал с отдельным входом.* Верхний этаж: кухня, 4 спальни (оборудованы кондиционерами), столовая, гостиная, совмещенный санузел.* Дополнительно: полноценная однокомнатная квартира с отдельным входом на цокольном этаже.Высокие потолки. Индивидуальное отопление обеспечено двухконтурным котлом. В качестве альтернативного источника тепла установлена газовая печь (груба) в рабочем состоянии, также есть отдельный вентиляционная труба для уставки камина.Во дворе предусмотрены 2 крытых парковочных места.Расположение и инфраструктура: Объект находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены:* Магазины, кафе, рестораны, торговые центры.* Остановки общественного транспорта.* Основная курортная зона парк Цветник (7 минут прогулочным шагом).* Верхний рынок и точки старта туристических маршрутов ( 5 минут).* Администрация города (3 минут).* Общеобразовательная школа (через дорогу).* До городского парка им. Кирова с озером (10 минут). Инвестиционный потенциал: Благодаря наличию раздельных входов и функциональному зонированию, объект обладает потенциалом для организации арендного бизнеса. Возможен вариант собственного проживания с одновременной сдачей части помещений в аренду. Локация представляет интерес для посуточной сдачи гостям курортного региона КМВ. Дополнительная информация:* Квартира продается с мебелью. * Получено разрешение на строительство мансардного этажа.* Существует возможность переговоров с владельцами соседнего объекта для будущего объединения.* Дополнительные сведения по площади и техническим характеристикам будут предоставлены заинтересованным покупателям при личном общении.Документы готовы к проведению сделки. Для получения дополнительной информации и организации просмотра просьба обращаться по телефону. Код пользователя: 179170Номер в базе: 8547050