Торговая площадь в Ставропольский край, Минераловодский муниципальный ...

Продается помещение с сетевым арендатором Красное и Белое.Расположение: в центре густонаселенного района, в радиусе 300 метров расположено 1000 квартир, что гарантирует востребованность магазина.Помещение: первый этаж, два отдельных входа, новый ремонт ( был выполнен полный демонтаж до основания, новая штукатурка/стяжка/окна/отопление/заменены стояки коммуникаций/новый витраж и навес/ новый ввод электричества с разрешенной мощностью 25 квт ( можно увеличить до 50 квт).Документы: выполнены все узаконения перепланировок, все документы в идеале.Парковка: перед магазином парковка на 8 авто. Новый асфальт.Арендатор: киб, договор на 15 лет, арендная плата 70 тыс в месяц ( 840 тыс. /год), прямой договор на электричество — сами платят без Вас.Стоимость за 1 кв. М ниже чем у квартир в данном районе, но никакая квартира за эти деньги не даст Вам пассивный доход 70 000 в месяц. К тому же за квартирой надо следить / переодически делать ремонт, в случае с киб эксплуатация и ремонт магазина полностью на них.