Помещение свободного назначения в Ставропольский край, Минеральные ...

Продаются объекты гнедвижимого имущества общей площадью 2404,7 кв.м :- Здание узла связи литер А, площадью 993,4 кв. м., кад. 26:24:040413:335- Пристройка (отдельно стоящее здание), площадью 1 264,3 кв. м, кад. 26:24:000000:6382 - Гаражи, площадью 146,4 кв. м., кад. 26:24:000000:6196Объекты расположены на арендованном земельном участке общей площадью 2 605,4 кв. м, кад. 26:24:040413:1, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административным зданием. Договор аренды со смножественностью лиц в стадии перезаключения.Объекты инженерно обеспечены: электроснабжением, отоплением, водоснабжением и канализацией.Объекты расположены в центре города на первой линии, на пересечении улицы 22 Партсъезда 28 и проспектом Карла Маркса 46. Ближайшее окружение представлено общественно деловой и жилой застройкой.В шаговой доступности магазины различной направленности, кафе, банки, городской парк.Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, подключения городского телефона, высокоскоростного Интернета. На объекте имеются действующие арендаторы, площадь сданная в аренду 481,30 кв. м.Согласно данным Правила землепользования и застройки Минераловодского городского округа Ставропольского края от 01.09.2022 объектасположен общественно деловой зоне: общественное использование объектов капитального строительства.Отлично развита инфраструктура, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге по ул. 22 Партсъезда и пр. Карла Маркса. Парковка возможна на прилегающей к зданию территории, а также организованная внутри двора. Обязательным условием является заключение договора аренды (обратной): а) Объект аренды-1: нежилые помещения в здании, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Минераловодский городской округ, город Минеральные Воды, проспект 22 Партсъезда, строение 28/1, помещение 2: нежилое здание, общая площадь 993,4 кв. м, с кадастровым номером 26:24:040413:335, общей площадью 73,1 кв. м, в том числе: 3 этаж - помещение 51 29,7 кв. м; - помещение 53 41,6 кв. м. Ежемесячная плата за пользование Объектом по договору составляет из расчета:- 73,1 кв. м 200,00 (двести) 00 копеек, без учета НДС за 1 кв. м на общую сумму 14 260,00 (четырнадцать тысяч двести шестьдесят) 00 копеек без учета НДС 20 , 17 112,00 (семнадцать тысяч сто двенадцать) 00 копеек с учетом НДС 20 в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, расходы по электроэнергии не включены.Срок аренды 6 (шесть) месяцев, с возможностью пролонгации на тех же условиях, на тот же срок. Продавец отставляет за собой право корректировать арендуемую площадь здания, указанную в п.4.2.7. Договора. б) Объект аренды-2: нежилые помещения в здании, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Минераловодский городской округ,