Помещение свободного назначения в Ставропольский край, Кисловодск ...

Продается имущественный комплекс коммерческого назначения - административное здание (638,5 кв.м.) с земельным участком (4,5 сотки) Комплекс находится в жемчужине Кавказских Минеральных Вод - в городе Кисловодске Объект располагается на пути следования к таким центрам притяжения как спортивно-оздоровительный комплекс Олимпийский , самая высокая точка КМВ Гора Большое седло, Смотровая площадка Малое седло и многое другое В непосредственной близости к комплексу находится Дворец спорта Арена Кисловодск , в котором уже действует бассейн длиной 50 метров с 10 дорожками, являющийся круглогодичным местом проведения соревнований и сборов спортсменов со всей страны, в том числе сборной России На втором этапе завершения дворца предстоит строительство ледовой арены, а на третьем - корпусы с залами для занятий игровыми видами спорта и единоборствами В настоящее время первый этаж комплекса задействован в качестве гостевого дома (хостела) - в связи с тем, что данная бизнес-модель показала себя очень хорошо, в ближайшее время планируется масштабирование указанной деятельности за счет второго и цокольного этажей комплекса В виду близкого расположения к дворцу спорта, деятельность хостела отлично себя показала, причем без привязки к туристическому сезону, так как спортивная жизнь страны и региона не имеет сезонности и способна обеспечивать постояльцами в круглогодичном режиме С учетом текущей доходности хостела и планируемого расширения данной деятельности, окупаемость объекта составляет не более 8,5-9 лет Все помещение объекта с качественным ремонтом, комплекс подключен ко всем инженерным коммуникациям (электричество, водоснабжение, централизованная канализация, автономное газовое отопление), установлены камеры видеонаблюдения, пожарная сигнализация и система охраны объекта (в том числе помещение для охраны) Также объект оснащен такими удобствами как кондиционирование, оптоволоконный интернет и телефонная линия В распоряжении будущих собственников и их арендаторов (клиентов) также имеется парковка, располагающаяся вдоль всего фасада комплекса на 12-15 автомобилей В стоимость комплекса также входит действующее отдельно стоящее кафе, являющееся последним островком цивилизации на пути следования туристов к вышеназванным достопримечательностям и местам притяжения Звоните, все расскажем и покажем _______________________АН АРИСТОКРАТ ГРУПП - Гарантия юридической чистоты сделки от компании- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам