Помещение свободного назначения (1450 м)

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА действующего Торгового Центра «Универмаг в центре г. ИпатовоАдрес: Ставропольский край, г. Ипатово, ул. Орджоникидзе, 60з.Цена:. Продажа от собственника, без комиссий.Суть предложения:Уникальная возможность приобрести готовый бизнес с устойчивым доходом и значительным потенциалом роста. Отдельно стоящее здание с земельным участком в самом сердце города.Ключевые параметры: Площадь здания: 1 450 м Площадь земельного участка: 23 сотки (собственность) Текущая загрузка: 70 Текущий рентный поток:/мес. Юридический статус: Объект «чистый — без обременений, арестов, ограничений. Форма расчета:100 безналичный расчет. Полная сумма в договоре. Гарантия безопасности и оперативной сделки.Потенциал и перспективы (основной драйвер стоимости):1. Немедленное увеличение дохода: За счет заполнения оставшихся 30 площадей рентный поток можно поднять.2. Конкретный план роста: При грамотном управлении и заполнении есть реальная возможность выйти на/мес. в течение 8 месяцев.3. Работа с сетевиками: Уже ведутся активные переговоры с сетевыми магазинами, имеются предварительные договоренности.4. Проект под реновацию: Здание обладает хорошим потенциалом для модернизации и увеличения его капитализации.Важно: Цена — это цена «входа в проект на текущем этапе. По мере заполнения площадей сетевыми арендаторами и роста рентного потока цена продажи будет закономерно увеличиваться. Текущее предложение обладает максимальной инвестиционной привлекательностью.Причина продажи: Пополнение оборотных средств для развития другого бизнес-направления. Предложение имеет строгую срочность Цена фиксирована для быстрой сделки.Для серьезных инвесторов готов предоставить полный пакет документов, финансовый план и провести детальную презентацию объекта.