Торговая площадь в Ставропольский край, пос. Иноземцево ул. Шоссейная, ...

Продается коммерческое помещение с действующим арендатором (сеть Пятерочка ) в центральной части п. Иноземцево с максимально интенсивным авто- и пешеходным трафиком. Договор аренды с Пятерочкой заключен на 10 лет. Земля под объектом (7,6 соток также в собственности). Парковка перед зданием - в собственности Фактическая общая площадь здания 518 кв. метра (470 из них арендованы Пятерочкой , 13 метров в аренде у ИП (торговля продуктами питания), остальное - технические помещения).Вокруг здания находятся много центров притяжения разной направленности (торговля, сфера услуг и прочее), которые в совокупности являются пяточком , обслуживающим густонаселенный район поселка.Срок окупаемости объекта с учетом его ежемесячной доходности составляет не более 15 лет( ), что в условиях нынешней экономической ситуации является наилучшим предложением на КМВ на сегодняшний день При постройке здания была заложена прочность фундамента и несущих балок под возможность возведения второго этажа На данный момент имеется запрос на размещение на втором этаже от сети Магнит Косметик , с менеджментом которой прошли успешные переговоры Таким образом, у потенциального покупателя есть возможность при определенных вложениях увеличить пассивную доходность объекта фактически ваза Все вышесказанное собственник объекта может подтвердить и свести с менеджментом сети Магнит Косметик для дальнейшего взаимодействия и реализации более высокой доходности. Торг разумный _______________________АН АРИСТОКРАТ ГРУПП - Гарантия юридической чистоты сделки от компании - Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом - Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам