Помещение свободного назначения в Ставропольский край, Ессентуки ...

Арт.Архитектурный ансамбль Нижние минеральные ванны 1895г.Архитектурный облик здания Нижних минеральных ванн, выдержанный в стиле позднего неоклассицизма, органично вписывается в общий вид парка.Комплекс зданий расположен в центральной части лечебного парка города-курорта Ессентуки.Фасад комплекса выходит в историческую часть Лечебного парка и располагается напротив Источника 17 и здания Механотерапии . Вдоль здания проходит основная аллея парка, ведущая к источнику 4 и иным достопримечательностям Лечебного парка, благоустройство которой, круглогодично поддерживается муниципалитетом.С тыльной части комплекса проходит ул. Красноармейская, по которой возможно организовать подъезд гостей и использовать для организации парковкиПлощадь здания Нижних минеральных ванн составляет 2347 м2., расположено на земельном участке общей площадью 6258,3кв.мПлощадь смежного здания ансамбля 643,1 м2., расположено на земельном участке общей площадью 579,8 м2Площадь иных зданий, сооружений составляет 642,5 м2., расположены на земельном участке 1496 м2.Общая площадь всех зданий составляет 3632,9кв.м, площадь земельных участка на которых расположен комплекс составляет 8334,1 м2Здания обеспечены собственной трансформаторной подстанцией, подключены к центральным сетям водоснабжения и водоотведения, возможна газификация комплекса. Предусмотрена техническая возможность подключения к нарзанному узлу источников 4 и 17.Архитектурный ансамбль является памятником Регионального значения, находится в хорошем состоянии, разной степени сохранности, основная часть охранных обязательств включает в себя:1. Несущие конструкции здания, фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия, кровля, фасады;2. Кровля здания со всеми архитектурными элементами;3. Фасады здания с о всеми архитектурными элементами;4. Вестибюль главного (двухэтажного) входа.Разработан проект реставрации и приспособления архитектурного ансамбля.Возможные направления использования:Создание санаторно-курортного комплекса (пансионата/санатория) с предварительной площадью строений от 7тыс. до 10тыс. м2, номерным фондом на 100-120 мест, собственный SPA комплекс с крытыми и открытыми бассейнами в т.ч. с термальной водой, минеральные ванны, пункты общественного питания с предоставлением услуг SPA и пунктов общественного питания как внутренним клиентам (гостям, проживающим в номерном фонде), так и сторонним клиентам (не проживающим в комплексе кафе расположено на центральной аллее парка)Создание лечебно-оздоровительного комплекса на основе зданий и сооружений Нижних ванн предусматривающего расширенное СПА крытые и уличные бассейны, просторные зоны отдыха с установленными шезлонгами для отдыха после водных процедур, а также комплекс водных и термальных аттракционов (души тропические, Шарко и др., мини бассейны с водой разного состава, в т.ч. минеральной), зоны питания, с размещение небольшой гостиницы.Создание крупного специализированного медицинского центра, предоставл