Офис в Ставропольский край, Ессентуки ул. Володарского, 38 (19 м)

Арт.Выгодная инвестиция в центре Ессентуков: коммерческое помещение 20 м + кладовая 8 м в подарок Мечтаете о стабильном пассивном доходе или хотите открыть своё дело в месте с отличной проходимостью? У нас есть предложение, которое вас точно заинтересует Продаётся коммерческое помещение в центре города Ессентуки — идеальная площадка для бизнеса или выгодной сдачи в аренду. В подарок — кладовая 8 квадратных метров, которая станет отличным местом для хранения запасов, инвентаря или расходных материалов. Что вы получаете:Основное помещение — 13 м. Просторное и светлое, отлично подойдёт для клиентской зоны: здесь можно разместить уютную кофейню навынос, стильный шоурум одежды, небольшой офис, студию йоги или косметологический кабинет. Подсобное помещение с санузлом — 7 м. Удобно для персонала, хранения вещей и поддержания порядка. Больше не придётся искать место для инвентаря — всё будет под рукой Кладовая 8 м — в подарок Дополнительное пространство, которое повысит функциональность объекта и его привлекательность для арендаторов. Свежий капитальный ремонт. Вы экономите на черновых работах — можно сразу приступать к реализации своих идей или сдаче в аренду. Коммуникации на высшем уровне. Проточная вода, причём есть и холодная, и горячая (нагрев обеспечен). Никаких компромиссов в комфорте и функциональности Удачное расположение. Рядом — Совкомбанк, поликлиника 4D, салон красоты и другие точки притяжения. Это значит, что здесь регулярно бывают и местные жители, и гости города. Цифры, которые говорят сами за себя:Арендная ставка: владелец может сдавать помещение за в месяц.Проходимость: за 10 минут по тротуару мимо проходят 510 человек — это стабильный пеший трафик, а ещё есть активное автотранспортное движение. Расчёт доходности и окупаемости:Годовой доход от аренды: 12 мес. =.Окупаемость: / в год 11,1 года.При этом со временем арендная ставка может расти — а значит, срок окупаемости будет сокращаться Почему это перспективно?Для инвесторов: это надёжный актив в центре города с постоянным потоком людей. Помещение универсально — под него всегда найдётся арендатор: будь то кофейня, магазин сувениров, салон красоты или мастерская. Плюс кладовая в подарок увеличивает полезную площадь и повышает привлекательность объекта для потенциальных арендаторов, а значит — и вашу прибыль. Для предпринимателей: вы получаете готовую площадку для старта или расширения бизнеса. Не нужно тратить время на долгий ремонт — всё уже сделано А расположение гарантирует, что о вашем деле быстро узнают: люди будут проходить мимо, замечать вывеску и заходить внутрь. Под какие направления подойдёт помещение:Кофейня навынос или мини-кафе. Магазин сувениров или локальных товаров. Офис или представительство компании. Салон красоты или косметологический кабинет. Студия йоги или пилатеса. Шоурум одежды или аксессуаров. Творческая мастерская или арт-пространство.