Офис в Ставропольский край, Ессентуки Пятигорская ул., 83/1 (67 м)

Арт.. Продается коммерческое помeщeниe нa 1-oй линии, на центральной и одной из самых оживлённых улиц г. Ессентуки, хороший пешеходный и транспортный трафик. В шаговой доступности остановки общественного транспорта., парковка для любых автомобилей со стороны фасада, есть возможность разгрузки. Так же есть возможность парковки и разгрузки со стороны двора. Напротив входа, у дороги установлен фонарный столб, благодаря чему в темное время суток вход в помещение и сам фасад всегда освещены. Так же, данный столб можно использовать для размещения вертикального рекламного баннера, который будет привлекать дополнительно внимание у проезжающих или проходящих мимо людей.Данный район уже полностью развит и максимально активен, прилегающие кварталы полностью заселены, очень много курортников. Все объекты в радиусе 100 метров, чьи фасады выходят на ул. Пятигорская, имеют огромное количество постоянных и платежеспособных клиентов.Помещение состоит из светлого торгового зала с высоким потолком, кухни-кладовой(может использоваться как тех.помещение или склад) и сан.узла. основной вход с улицы расположен на панорамном фасаде. Так же имеется отдельный вход со двора.ПОЛНОСТЬЮ ПАНОРАМНЫЙ ФАСАД шириной 6 метров Фасад расположен по ходу движения солнца - в помещении светло как утром, так и после обеда. Высота потолков 3.05м Подойдёт под любой вид бизнеса, ПОДХОДИТ ПОД ОБЩЕПИТ или КАЛЬЯННУЮ без переделок Все коммуникации, в том числе канализация - центральные ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ Электричество - 3 ФАЗЫ, которые заведены в помещение.Уже установлена, по всем нормам, и смонтирована в потолок промышленная вентиляция диаметром 200мм, вентиляторы вынесены на улицу, установлены шумогасители. Вентиляционные отверстия распределены вдоль потолка по всему торговому залу - по одной стороне приток воздуха, по другой отток . На притоке воздуха стоит огромный теплообменник, который работает от газового котла индивидуального отопления, позволяя даже зимой, недорого подогревать входящий воздух до комфортной температуры. Вся трасса притока воздуха утеплена.Установлен кондиционер - внутренний блок снят для удобства отделки стен. Блок снят правильно - с сохранением фреона в системе. Для использования кондиционера нужно только его подключить, заправлять систему заново не придётся.Выполнена предчистовая отделка: - огромное количество электроточек как в торговом зале, так и в кухне-кладовой, есть даже розетки на потолке. Выведен электрокабель под вывеску на фасаде; - смонтирована вся чистовая электрика(розетки и выключатели) - производитель Sсhnеidеr Еlесtriс; - потолок из гипсокартона, идеально ошпатлеван и окрашен белой матовой краской; - к потолку, через отдельные выключатели, подходит 6 линий освещения, для создания абсолютно любых сценариев освещения Просто вешаете трек-систему в любом месте или крепите точечные светильники там где это Вам нужно(а не там где они были от прошлого владельца), кабель и выключатель уже есть - в кухне-кладовой выводы под к