1-к кв. Ставропольский край, Ессентуки ул. Ермолова, 98 (46.0 м)

Арт.ЦЕНТРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ - ЦАНROOM.Квартира-заготовка: 46 м для вашей фантазии в видовом этажеОбщая информация:Площадь 46 м (отличная площадь для полноценной однушки , просторнее многих аналогов)Этаж: 8 из 9 (высокий, светлый этаж)Окна: Во дворСостояние: Требуется капитальный ремонт (чистая белая коробка без отделки)1. Состояние и потенциал:Квартира находится в состоянии без ремонта . Это идеальный чистый лист для тех, кто хочет создать пространство под себя с нуля. Все коммуникации (стояки, разводка) на месте, но финальная отделка и монтаж чистовых элементов (розетки, сантехника, свет) — полностью на ваше усмотрение. Полы требуют выравнивания, стены — штукатурки, потолки — современной отделки. Отсутствие чужого ремонта — это огромный плюс, так как вы избегаете затрат на демонтаж и избавляетесь от чужих дизайнерских решений.2. Планировка (предположительная, исходя из метража):Стандартная, но очень удачная планировка для квартиры такого метража. Жилая комната (~18-20 м): Просторная, практически как в некоторых двушках. Большое окно гарантирует отличную инсоляцию в дневное время. В эту комнату легко поместится полноценная зона отдыха с диваном, обеденный стол и рабочее место у окна.Прихожая (7 м): Достаточно вместительная, чтобы организовать удобный гардероб и систему хранения для верхней одежды и обуви.Кухня (~13м): Отдельная Это ключевое преимущество. Вы сможете установить полноценный кухонный гарнитур, обеденный стол и технику, создав уютное и функциональное пространство, изолированное от жилой зоны.Санузел: совмещенный, что также является большим плюсом для комфортного проживания.Хорошая освещенность: Высокий этаж (8/9) обеспечивает обилие естественного света, так как солнцу не мешают кроны деревьев нижних этажей.4. Расположение на этаже:Квартира расположена на высоком, но не самом верхнем этаже. Это оптимальный вариант: вы защищены от потенциальных протечек кровли и летней жары, характерной для последних этажей, при этом наслаждаетесь всеми преимуществами высоты (свет, воздух, вид).Идеальный вариант для:Молодой пары или человека, готового вложиться в создание современного и стильного жилья точно под свои потребности.Инвестора, который после качественного ремонта сможет выгодно продать квартиру или сдавать ее по premium-ставке, так как видовые характеристики и метраж являются сильным конкурентным преимуществом.