3-к кв. Ставропольский край, Ессентуки Октябрьская ул., 8/8 (64.0 м)

От СОБСТВЕННИКА. Продаю комфортную для проживания трехкомнатную квартиру на 1-м этаже восьмиэтажного дома современной постройки 2024 года в ЖК Жемчужный берег. Квартира с ПАРКОВОЧНЫМ НАВЕСОМ. В пешей доступности находится парк, городское ОЗЕРО с пляжем, площадками для спорта, тренажерами, площадки для детей, спортивный комплекс. Квартира находится в экологически чистом районе, рядом нет шумных автодорог, подходит для любителей тишины. Летом прохладная, зимой не холодная. .ПРЕИМУЩЕСТВА дома:- премиум класс;- рядом сквер Приозерный;- на берегу городского озера;- закрытая территория;- дом построен капитально и качественно с соблюдением всех необходимых норм и технологий;- индивидуальное отопление (газовый котел), низкие платежи за коммунальное обслуживание;- в квартире имеется Wi-fi;- на территории расположены детская и спортивная площадки;- имеются места для парковки;- расположен в зоне обширного зеленого массива (чистейший воздух).Особенности и ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры:- теплые полы во всей квартире, кроме спальных комнат;- три отдельные комнаты;- лоджия с теплым полом , практически как 4-я маленькая комната;- большой коридор с вместительной гардеробной;- окна выходят на детскую площадку и небольшую лужайку с лавочками;- общая площадь 65,8 кв. м;- качественный НОВЫЙ ремонт;- отделка в мягких, приятных, нейтральных оттенках;- высокие окна, квартира светлая и уютная;- высокие потолки 3 м (в соседних домах 2,7 м);- имеется посудомойка, холодильник, стиральная машинка;- остаются две кровати двухспальные с подъемным механизмом и ортопедическим матрасом;- новый кухонный гарнитур;- угловой диван с местом для хранения вещей;- в каждой комнате классические люстры и споты с несколькими режимами света и пультами управления;- кондиционер с функцией охлаждения и обогрева;- парковочное место закреплено за квартирой и входит в стоимость (в соседних домах парковочное место покупается отдельно от квартиры за);- индивидуальный навес у парковочного места;- имеется индивидуальный (кратчайший, 2 минуты) выход на озеро (калитка с ключом);- квартир с аналогичными характеристиками в данном ЖК и соседних ЖК нет.РАЗВИТАЯ инфраструктура:- оборудованный пляж;- школа;- детский сад;- стадион Ессентуки Арена;- магазины;- рестораны, кафе;- остановка общественного транспорта.Юридическая ситуация:- 1 взрослый собственник;- документ основание: ДДУ;- без долгов и обременений;- подходит для ипотеки;- юридически и физически свободна;- свободная продажа.